裝潢爛尾想換工班？別急著動工！「證據保全」才是你的自保護身符

魏小雯謙聖
2025年12月19日
讀畢需時 5 分鐘

💡一句話講明白： 遇到裝潢工程擺爛停工，在找新廠商接手前，必須先透過法院「證據保全」鎖定現況，否則現場一動，未來索賠將面臨死無對證的風險。

「律師，我家裝潢停工好久了，對方拿了錢就不見人影，我想找別的師傅來收尾，但又怕破壞現場，以後打官司說不清楚，我該怎麼辦？」

這句話，大概是我們處理工程糾紛時，最常聽到屋主心急如焚的求救。看著付了大筆積蓄卻像是廢墟的新家，任誰都想趕快完工入住。但這裡藏著一個巨大的法律陷阱：一旦你讓新廠商進場動工，原本的瑕疵、未完成的狀態就會被覆蓋。

這在法律上幾乎等同於「毀屍滅跡」。將來你想向擺爛的前廠商討公道，法官問：「你有什麼證據證明他亂做？」你也拿不出來了。

這時候，法律上有一個非常強大的武器，叫做「證據保全」，它就是能在你動工前，幫你把證據「凍結」起來的定海神針。

什麼是證據保全？為什麼在工程糾紛中它是關鍵？

簡單來說，「證據保全」就是怕將來打官司時證據不見了，所以先請法院「出手」，找公正的第三方（如建築師公會）來現場，把所有的現狀、瑕疵、完工比例，全部做成一份具公信力的報告。

為什麼這步驟這麼重要？

防止證據滅失（避免死無對證）：

爛尾的工地現場，本身就是最直接的證據。如果你急著找人接手，新做的油漆會蓋掉舊的裂痕，新鋪的地板會蓋掉原本的偷工減料。證據保全能趕在這些痕跡消失前，將「前一手廠商到底做了多少？做壞了哪裡？價值多少錢？」這些關鍵細節，永久固定在鑑定報告裡。
釐清事實，掌握談判籌碼：

有了這份鑑定報告，你就能清楚算出來：對方該退你多少錢？你多付了多少冤枉錢？這份報告在未來的法庭上，是鐵一般的證據，甚至很多時候，對方看到這份報告自知理虧，官司不用打到底就願意和解了。

相關法條解析與比較：自己蒐證 vs. 法院證據保全

在工程糾紛中，很多當事人會問：「我自己拍照錄影不行嗎？」以下透過表格比較，讓您明白法律效力的巨大差異：

比較項目	自行蒐證（拍照、錄影）	法院聲請證據保全（委託鑑定）
依據法條	一般舉證責任	民事訴訟法第368條：「證據有滅失或礙難使用之虞...得向法院聲請保全。」
執行方式	屋主自行拍攝，或請民間驗屋公司。	法院裁定後，指派具公信力之鑑定單位（如建築師公會）到場。
證明力	弱。對方容易反駁：「這是你修圖的」、「拍攝角度有問題」、「時間點不對」。	極強。屬於法院委託的專業第三方意見，法官採信度極高。
費用	低（或僅驗屋費）。	較高（需預繳鑑定費），但勝訴後可要求對方負擔。
適用情境	僅適用於明顯外觀瑕疵，或是作為輔助證據。	適用於結構、價值計算、瑕疵認定，特別是即將被「覆蓋」的工程。

👉律師觀點： 民事訴訟法第368條的核心在於「有滅失之虞」。在裝潢案件中，因為你有「居住需求」必須趕快復工，這就是最強力的理由，法院通常都會准許。

如何向法院聲請？三大關鍵步驟

要啟動這個程序，你需要向法院遞交一份「民事聲請保全證據狀」，內容不能隨便寫，必須說服法官：

證明關係存在： 附上工程合約、報價單，證明你們真的有這筆交易。
證明爭議發生： 附上LINE對話記錄、存證信函，證明對方擺爛、停工，或者雙方對工程品質吵翻天。
強調「必要性」（最重要！）： 你必須告訴法官：「法官大人，我急著要住進去，如果不趕快讓我找人來收尾，我的損失會擴大；但在收尾前如果不先鑑定，原本的證據就會消失！」這通常是法官核准的關鍵。

成功案例分享：百萬裝潢卡關，精準佈局追回66萬

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雖然我們以刑事辯護聞名，但在處理這類棘手的民事工程糾紛時，我們同樣秉持著「抽絲剝繭、絕不放過細節」的嚴謹態度。

我們曾協助一位客戶，他付了上百萬的裝潢費，結果承攬商拖了半年還沒完工，最後甚至已讀不回。客戶急著想讓家人入住，差點就要直接找新工班進場。

「等等！先別動！」本所王聖傑律師與黃律師立即阻止了客戶，因為一旦動手，之前的錢就真的打水漂了。

我們立刻向士林地方法院聲請證據保全。在聲請狀中，我們動之以情、訴之以理，強烈論證客戶「有急迫入住需求」，必須另請廠商接手，若不先鑑定，現況將被改變。

結果：

法院完全採納我們的觀點（參見士林地方法院114年度聲字第24號民事裁定），迅速委託「新北市建築師公會」進行鑑定。那份鑑定報告成了最強的武器，精算出對方做的工程根本不值那個價錢。憑藉這份報告，我們在後續訴訟中，成功幫客戶討回了66萬餘元的溢付工程款和違約金。

結語：專業佈局，是打贏官司的第一步

工程糾紛就像一團亂麻，而「證據保全」就是剪開這團亂麻的第一刀。如果您也正面臨廠商擺爛、卻不敢動工的困境，請記住，不要貿然讓新廠商進場。

這不僅是法律攻防，更是為了守護您的辛苦錢。請尋求專業律師評估，做好證據保全，為將來的勝訴打下最穩固的地基。

常見問題 FAQ

Q1：我可以先找民間驗屋公司出報告，直接拿去告對方嗎？

A：可以，但風險較高。民間驗屋報告在法庭上常被對方律師挑戰其「公正性」，被視為私文書。而法院委託的證據保全鑑定（如建築師公會），具有法定公信力，對方很難推翻。

Q2：聲請證據保全會花很久時間嗎？

A：這是講求效率的程序。通常遞狀後，法院會盡快裁定。從聲請到鑑定技師到場會勘，大約需要1至2個月左右（視法院案量而定），相比漫長的訴訟，這是值得的等待。

Q3：鑑定費用由誰出？

A：聲請時，通常由聲請人（屋主）先代墊鑑定費。但這筆費用屬於「訴訟費用」的一部分，將來若官司打贏了，可以要求敗訴的對方負擔。

Q4：如果我不做證據保全直接動工，會有什麼後果？

A：這會造成「舉證困難」。對方可以辯稱：「我當時明明有做這個，是你後來打掉的」、「那個瑕疵是你新找的工班弄壞的」。屆時若無客觀證據，法官很難判您勝訴。

Q5：證據保全通過後，我就可以馬上復工嗎？

A：是的！一旦鑑定單位完成現場會勘、拍照、測量結束後，現場狀態已被固定，您就可以立刻讓新廠商進場施作，不用再擔心證據滅失的問題。

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