裝潢公司亂加價？業主如何防止預算超支，並追回不合理費用？
- 不動產免費法律諮詢
- 3月5日
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在裝潢工程中，許多業主遇到裝潢公司施工到一半，突然以「材料價格上漲」、「工程追加」為由要求加價，甚至未經業主同意就擅自施工，完工後才要求支付額外費用，導致原本的裝潢預算嚴重超支。
📌 裝潢公司可不可以隨意加價？
📌 如果裝潢公司未經同意就施工，業主還需要支付額外費用嗎？
📌 如何防止裝潢預算超支，並追回不合理的追加費用？
本篇文章將詳細解析裝潢工程的價格變動問題、業主的法律權益，以及如何透過法律手段追回多收款項！
一、裝潢公司可以隨意加價嗎？
🔹 1. 依《民法》，裝潢公司不可未經同意隨意加價
📌 依《民法》第 490 條：「契約經雙方當事人合意訂立後，非經雙方同意，不得變更其內容。」
📌 簡單來說，裝潢公司不能在未經業主同意的情況下，擅自變更施工項目並要求加價。
✅ 合法加價的情況：
業主主動要求增加工程內容（如額外加裝櫥櫃、變更建材）
雙方有書面或 LINE、Email 記錄確認價格變動
❌ 不合法加價的情況：
裝潢公司施工到一半，臨時要求加價，否則不施工
未經業主同意擅自變更材料、施工方式，完工後才要求多收費
📌 ⚠ 若裝潢公司以「不加價就停工」威脅，業主可主張違約，甚至解除合約！
二、裝潢公司未經同意擅自施工，業主還需要付款嗎？
📌 依《民法》第 495 條：「承攬人未經定作人（業主）允許，自行增減工作內容者，無權請求額外報酬。」
📌 換句話說，若裝潢公司未經業主允許擅自施工，業主可以拒絕支付這筆額外費用！
✅ 業主可主張：
拒絕支付未經同意的追加費用
要求裝潢公司回復原施工狀態，或自費修繕損壞部分
📌 ⚠ 若裝潢公司強迫業主付款，甚至威脅「不付錢就不交屋」，業主可透過存證信函正式拒絕，並尋求法律協助！
三、裝潢公司亂加價，業主如何追回多收費用？
🔹 1. 立即與裝潢公司交涉，要求出示加價依據
📌 若裝潢公司要求加價，業主應要求對方提供正式書面報價單，並比對合約內容，確保價格變動合理。
📌 若裝潢公司無法提出合理依據，業主可拒絕支付！
✅ 裝潢公司應提供的資料：
書面報價單（須經雙方同意）
追加費用的具體項目與計算方式
加價原因（如「業主要求變更建材」）
📌 ⚠ 若裝潢公司未提供正式文件，僅口頭要求加價，業主可直接拒絕！
🔹 2. 若已支付額外費用，可請求返還
📌 依《民法》第 179 條，「不當得利」規定，裝潢公司若未經業主同意多收款項，業主可請求返還。
📌 業主可透過存證信函，要求裝潢公司退還多收款項，並限期內退款！
✅ 存證信函內容應包含：
列出原合約金額與實際支付金額的差異
指出未經同意的額外費用項目
要求裝潢公司在○○天內退還款項，否則將採取法律行動
📌 ⚠ 若裝潢公司拒絕退款，業主可提起民事訴訟，要求返還多收費用！
🔹 3. 提起民事訴訟，追回不合理費用
📌 若裝潢公司拒絕退款，業主可透過法院提起民事訴訟，要求返還多收款項，並賠償相關損失。
✅ 可請求賠償的項目：
多收的裝潢費用
因裝潢延誤導致的額外租金支出
若因不合理加價導致經濟損失，可主張精神損害賠償
📌 ⚠ 訴訟前建議尋求律師協助，確保蒐證完整，提高勝訴機率！
四、如何防止裝潢公司亂加價？
✅ 1. 在合約中載明「固定價格條款」 📌 裝潢合約應明確規範「總工程款固定不變，非經書面同意不得變更價格」。
✅ 2. 任何額外費用，須書面確認 📌 業主應要求所有變更與額外費用，須經「書面確認」後才可施工，避免事後爭議。
✅ 3. 付款應分期，避免一次付清 📌 建議採「階段性付款」，確保裝潢公司履約，避免先支付大筆款項後遭勒索加價。
五、專業律師如何協助業主處理裝潢亂加價糾紛？
遇上裝潢公司亂加價造成裝潢預算超支，對業主來說可能是重大財務負擔，若裝潢公司惡意加價，業主應及早採取行動，以免金錢受損。謙聖國際法律事務所擁有豐富的裝潢糾紛處理經驗，能夠協助您：
✔ 審閱裝潢合約，確保業主不受不合理條款約束
✔ 發函催告，要求裝潢公司退還多收款項
✔ 協助蒐證，確保業主在法律程序中的勝算
✔ 提起訴訟，追回裝潢費用並求償
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