房屋漏水交戰守則手把手教會你！（下）

已更新：2021年10月26日

上篇，律師已帶大家認識“房屋漏水之責任歸屬”

今天，律師來告訴大家，遇到房屋漏水時，應該如何應對！

首先要請專家鑑定、查明漏水原因，釐清責任歸屬；並蒐集證據，將有因漏水而造成損害的裝潢、傢俱、電器等，以影像方式紀錄（照片、影片等），維修或重置所支付的費用，皆須保留相關修繕單據。

接著，請求責任歸屬方負責修繕，若雙方調解不成，可寄發存證信函或律師函，如歸屬方仍拒絕修繕，可提告民事訴訟請求歸屬方盡處理修繕義務，（因漏水而造成的損害及修繕費用，皆可一併求償，維護自身權益！）

另外，依照《公寓大廈管理條例第六條》

第2項：他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

第3項：管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

因此如有修繕問題，他住戶是“不得拒絕”的！

最新文章